12 марта 2018
КАК УЛУЧШИТЬ КАПРЕМОНТ – 2
Лето 2017 года в Архангельской выдалось дождливым – это в полной мере почувствовали на себе жильцы верхних этажей, в чьих домах ремонтировали кровли. «Хлебнули» от погодных условий и подрядчики, для которых возмещение ущерба собственникам ударило по бюджету их организаций. По условиям договора заказчик работ – Фонд капремонта – не принимает объект, пока исполнитель не решит все проблемы с жильцами. Чтобы минимизировать риски, Фонд капремонта вышел с предложением к подрядным организациям и ученым САФУ разработать дополнительные защитные мероприятия, которые сохраняли бы дома от протечек. Такие мероприятия будут включены в сметные расчеты.
Тема для мозгового штурма и принятия решений – инновационные подходы к капремонту. Факт, но провести ремонт во всех тепловых узлах и на всех инженерных сетях всех домов, которые стоят в плане капремонта на год, в течение только теплых месяцев не получится. Значит, нужно искать варианты работы круглогодично. И это, по словам заместителя директора Фонда капремонта Архангельской области Михаила ХАБАРОВА, возможно. Так, уже есть пример ремонта системы отопления в МКД зимой, - этот дом у нас пока единственный, но такую практику Фонд капремонта намерен продолжать. И ждет предложений от тех, кто готов внедрять подобные инновации.
Что нужно сделать еще, чтобы выполнять капремонт на высоком уровне? Здесь позиция и минТЭКа, и Фонда капремонта, и самих подрядчиков такова – нам необходимы профессиональные рабочие.
«Нужно своих специалистов воспитывать, таких, чтобы за их работу мы были спокойны, - констатирует Тамара ЛЕМЕШЕВА. - Строительный техникум, САФУ, колледжи и ПТУ пусть говорят, сколько они готовы подготовить специалистов. Но и подрядчики должны брать специалистов под свои объемы – берите и учите людей. СРО готова это финансировать».
Со стороны САФУ понимание есть – они готовы сделать для СРО предложение по обучению специалистов по разным направлениям. С Фондом капремонта возможность такого сотрудничества оговорена ранее – Соглашение об этом будет подписано в текущем месяце.
Если процесс пойдет – и качество работ улучшится, а сроки не будут срываться, - очевидно, что можно будет рассматривать вопрос о трехлетних контрактах по проведению капремонта для подрядных организаций. Для них это – стабильность и понимание объемов работ и финансирования. Но при существующем положении вещей, когда за «косяки» подрядчиков и их многочисленных суб- субподрядчиков приходится краснеть директору Фонда, такая перспектива ничего, кроме дополнительной нервотрепки, не принесет. К тому же, по замечанию Михаила ХАБАРОВА, если осметить все на три года вперед, а подрядчика за это время лишат лицензии, то это будет бессмысленно выполненная работа.
Процесс улучшения жилищных условий, к которым смело можно отнести и проведение капитального ремонта, развивается непрерывно. Найдя решение наиболее актуальных вопросов в текущей повестке, уже завтра на первый план выходят ранее казавшиеся незначительными проблемы. Открытый диалог – это основа успешной работы всех составляющих этого сложного организационного уравнения. Фонд и региональный регулятор строительной отрасли подтвердили полную заинтересованность в продолжении взаимодействия по совершенствованию работы над качественным улучшением условия проживания в домах Архангельской области.
